國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)顯示，二、三線城市仍領(lǐng)漲全國，連續(xù)三個月同比漲幅5%以上城市達26個。

　　注意到，7月份70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)，環(huán)比上漲超過0.4%的“上漲過快”城市，全部為非限購城市。

　　具體包括秦皇島、丹東、錦州、吉林、牡丹江、贛州、煙臺、洛陽、襄樊、岳陽、常德、惠州、湛江、桂林。

　　“除上述城市外，已限購的一線大城市的周邊城市，如廊坊、中山、珠海等，也很有可能被納入限購范圍。”據(jù)偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，新一批限購城市預(yù)計將在20個左右。

　　“二三線城市價格的上漲勢頭仍然較明顯，有29個城市房價在6月環(huán)比上漲的基礎(chǔ)上繼續(xù)上揚，因此有可能引發(fā)限購政策從嚴。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說。

　　另外，已經(jīng)出臺限購政策，但7月份房價同比漲幅較快的還有9個城市。包括石家莊（107.7）、沈陽（106.2）、大連（106.0）、鄭州（105.7）、長沙（108.4）、重慶（105.6）、蘭州（108.2）、西寧（106.5）、烏魯木齊（108.9）。

　　根據(jù)住建部的文件要求，“已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行相關(guān)政策；限購范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴執(zhí)行。”由此來看，上述城市也面臨限購從嚴調(diào)整的壓力。

　　值得關(guān)注的是，“雖然已經(jīng)有41個城市限購，但其中仍然有13個城市房價同比漲幅超過5%?！痹趶堅驴磥恚略鱿拶彽男Ч灿写^察。

　　不過，不能忽視的是，限購令的擴散，對在二、三線樓市的投資需求造成巨大心理壓力。中原地產(chǎn)張大偉說，調(diào)控政策再收緊，對一、二線城市期待調(diào)控放寬的開發(fā)商和購房者形成重壓，預(yù)計下半年全國很可能出現(xiàn)成交量全面下滑，下滑幅度或超過兩成。